|
Разброс цен на недвижимость очень велик, от 18 тыс. евро и даже ниже за небольшую студию или квартирку в неновом доме или в непрестижном районе вдали от моря, до 240 тыс. евро и выше в престижном новом доме с шикарным видом. Качество строительства в Испании - великолепное. Купив новый дом, вы многие годы не будете задумываться о каком-либо ремонте. Стены домов сделаны из двойного термического кирпича, железобетонный фундамент с очень большими подвальными помещениями, черепичная кровля с теплоизолирующими элементами, столярка из натурального дерева, окна ПВХ или алюминиевые с противоударным стеклопакетом. Полностью оборудованная и меблированная кухня приятно удивит хозяйку самым современным оборудованием.
Многие банки Испании готовы предоставить ипотечный кредит на покупку или строительство недвижимости (под залог этой недвижимости). Сумма кредитования - обычно от 50%, иногда выше. Обычный срок кредитования - 10-20 лет под определенный процент годовых, в зависимости от банка. Вы можете выбрать ежемесячную или ежеквартальную форму погашения.
Апартаменты, т.е. квартиры, располагаются обычно в высотных домах в курортной зоне городов, вдоль пляжей и иногда в компактных невысоких домах, которые часто строятся и покупаются для сдачи в аренду. Различаются по количеству спален.
Cтудия - самый простой вариант - квартира с одним большим помещением, которое служит и спальней, и кухней, и гостиной. Стоимость зависит от площади, количества спален, близости дома к береговой линии, размера лоджии или террасы, наличия общего бассейна, гаражей или стоянок, своей зоны отдыха, престижности. В многоэтажном доме верхние этажи обычно дороже, обычно на них располагают "пентхаузы" и "дуплексы" (двухэтажные квартиры).
Бунгало - дом на 2 (чаще) - 4 (реже) хозяина с раздельными входами и участками, иногда их тоже называют виллами, обычно в рекламных целях. Как правило, это компактные, часто многоуровневые дома, расположенные в поселках. Тоже могут быть - реже с одной, обычно с двумя - тремя спальнями. Участки вокруг дома небольшие, иногда на них можно разместить небольшой бассейн, но, как правило, чаще бассейны общие на несколько домов. Стоимость варьирует от 30 тыс. евро до 210 тыс. евро, дороже имеет смысл брать отдельный дом, что более престижно.
Вилла, или на французский манер "шале", иногда, особенно в сельской местности называют финкой или просто - "каса" (casa-дом), одноэтажный или 2-3-этажный отдельный дом с участком и с бассейном. Стоимость виллы зависит, помимо площади постройки, от площади участка и стоимости этой земли. Небольшой отдельный домик в не самом престижном месте можно приобрести, начиная с 35 тыс. евро, шикарные виллы с большим участком могут стоить несколько миллионов долларов.
|
