|
Поиск жилья можно начинать уже в мотеле. Ранним утром разносят "New Zealand Herald, и открыв секцию "Flats, Houses to Let", вы увидите множество объявлений, как от частных лиц, так и от агенств. Объявления сгруппированы по территориальному признаку, т.е. первым идет название района и они расположены в алфавитном порядке. Наибольшее количество объявлений по жилью ( а также по работе) печатается в понедельник, среду и субботу.
Наши соотечественники живут практически во всех районах города, т.е. определенного места, где живут "только русские" нет. Возможно, это и к лучшему. Особых рекомендаций по выбору района тоже нет, каждый из нас будет хвалить место, где живет он сам. Цены тоже отличаются не сильно, если только вы не любитель особо шикарных вилл. Богатыми, престижными (и дорогими) районами считаются Remuera, Kohimarama, St.Heliers, Parnell, Ponsonby. Мало желающих селиться в Южном Окленде, хотя и там есть неплохие районы, просто далековато от города. Никто не хочет жить в Otara. А весь Центральный Окленд и прилегающие к нему районы вам понравятся.
Выбирая себе жилья, не забудьте поинтересоваться, далеко ли находится школа, детский сад, магазины и пр. Даже при наличии машины ( а без нее здесь практически невозможно обходиться) это немаловажно. Вдруг у вас не будет возможности подвозить утром детей в школу и забирать их обратно в 3 часа дня.
Параллельно с поиском в газетах (аналогичные разделы в газетах "Central Leader"- cреда, пятница и 'Trade @ Exchange" - четверг), обращайтесь в агенства по жилью - "real estate agencies". Их телефоны и адреса есть в "Желтых страницах". Заниматься всем этим нужно с самого утра, потому что хорошие дома уходят быстро.
И имеейте ввиду - у каждого хозяина будет выбор из нескольких потенциальных квартирантов. И выбирает он, а не вы. Грустно, но факт. В некоторых объявлениях к потенциальным жильцам предъявляются повышенные требования - не иметь маленьких детей, не курить в доме, не заводить домашних животных и т.п.
В положительном случае вам предложат подписать договор об аренде (Tenancy Agreement). Прочитайте его внимательно. Обратите внимание на следующие моменты - срок аренды — фиксированный по времени (fixed term) или нет; остается ли в доме мебель, стиральная машина, холодильник и пр., кто платит за стрижку газона и воду. Обычно при подписании контракта владелец требует плату за две недели вперед и бонд (залог) размером не более четырехнедельной платы (который вам вернут при завершении контракта при условии, что вы ничего в доме не испортили). Во избежание возможных в далекой перспективе разногласий с лендлордом ( владельцем) по поводу состояния жилища, постарайтесь зафиксировать в договоре состояние коврового покрытия, обоев, сантехники и прочего. Если сделка была совершена при участии агента по недвижимости, вам придется оплатить его услуги (letting fee).
Ваш владелец ОБЯЗАН ремонтировать оборудование в кухне и туалете, электрические/телефонные линии, двери, замки.
Споры между вами и владельцем дома решаются в организации Tenancy Services или (в более сложных случаях) в специальном суде (Tenancy Tribunal). Контракт подписан, ключи от дома получены, теперь осталось позаботиться о подключении электричества, газа ( не во всех домах) и телефона для оплаты ваших будущих счетов. Для этого нужно позвонить поставщикам этих услуг ( в "Желтых страницах" разделы - "Electricity Supply", "Gas Supply" и "Telephone Services", или попросить лендлорда помочь вам)
После того как вы подписали контракт и получили ключи от дома, нужно организовать подключение электричества, газа и телефона с оплатой с вашего счета. Позвоните местным поставщикам этих услуг (вы найдете их в "Желтых страницах" в разделах "Electricity Supply", "Gas Supply" и "Telephone Services", или попросите владельца дома помочь вам).
|
