|
Выгодной покупкой является покупка старого дома, требующего ремонта. Как показывает практика, дома, требующие ремонта, мало популярны у обычных покупателей. Подавляющее большинство семей мечтают найти дом в самом лучшем виде, имеющий состояние "модели", сверкающий чистотой и новизной, чтобы можно было в него въехать и сразу спокойно и комфортно жить, не занимаясь никаким ремонтом.
Соответственно дома, требующие существенного ремонта, долго стоят невостребованными на рынке, и их можно купить с большой скидкой в цене. Чем дольше дом стоит на рынке, тем легче снизить запрашиваемую цену. Купив такой дом и сделав в нем ремонт, можно получить прекрасный дом, цена которого будет значительно выше того, что вы вложили в его покупку и ремонт.
При этом важно обратить внимание на то, что в доме требует замены. Если речь идет о ремонте окрашенных поверхностей, таких как стены и потолки, замене ковровых покрытий, осветительных приборов, работе по озеленению участка, обновление кухонной мебели и т.д., то это требует небольшой работы и небольших вложений. Если же требуется замена крыши, ремонт фундамента, обновление канализации, электропроводки и тому подобное, то стоит хорошенько подумать при покупке. Хотя иногда и в таких случаях, особенно если косметические работы малозатратные, такой дом может быть выгоден.
Особенно может быть выгодна покупка дома, в котором никто давно не живет. В этом случае хозяева могут желать поскорее от него избавиться, боясь вандализма или не желая платить сразу два займа.
Особенно такой вариант хорош для тех, кто хочет купить дом на большом участке в обустроенном районе. Не секрет, что в районе интенсивной городской застройки дома стоят на маленьких участках, дом к дому. Однако немного за пределами интенсивной городской застройки (например, в пределах 15-20 минут езды на север от Hwy 7) много старых домов на больших участках. Многие из этих домов требуют ремонта и их можно купить относительно дешево. Именно они являются хорошей покупкой.
|
