Дома обычно сдаются в аренду через агенства по вопросам недвижимости, либо напрямую их хозяевами. Реклама сдаваемого в аренду жилья обычно публикуется в ежедневных газетах, особенно по средам и субботам в разделах ‘To Let’ (Сдается) и ‘Accommodation Vacant’ (Свободное жилье). Вы также можете позвонить в агентство по вопросам недвижимости с тем, чтобы просмотреть списки предлагаемого ими жилья для съема в аренду. «Lease» (Договор аренды) или “residential tenancy agreement” (Договор о съеме жилья) – это документ, который Вы подписываете когда снимаете жилую площадь на период времени. Не подписывайте контракт об аренде, если вы не понимаете полностью условий документа, так как он становится обязательным по закону после того, как вы его подпишете. За дополнительной информацией смотрите права и обязанности при съеме в аренду жилья, приведенные ниже).
Вам возможно придется заплатить арендный залог (часто 4 недели арендной платы), который возвращается, когда вы покидаете жилье, если оно остается после вас чистым и без повреждений, и у вас не осталось задолженности по выплате аренды. Арендная плата обычно производится за 2 или 4 недели вперед.
Помощь может предоставляться для людей, у которых сложились трудности при поиске или оплате жилья частным образом по рыночной стоимости. Определенные услуги могут предоставляться с оплатой залога на жилье, кредит на оплату съема жилья, выплата и отмена задолженности по оплате съема жилья.
Правительство Австралии предлагает помощь при оплате съема жилья. В соответствии с данной программой, подающие ходатайство могут получать дополнительный компонент в счет их платежей от Centrelink (Центрлинк) в помощь им при оплате съема жилья по рыночной стоимости. Информацию по поводу данной программы возможно получить в Centrelink (Центрлинк).
Права и обязательства нанимателей
За информацией о правах и обязанностях при съеме жилья частным образом, или за получением информации обращайтесь к брошюре.
(Комитет по вопросам съема жилья) 1800 019 319
Покупка дома или квартиры
Предназначенные на продажу дома или квартиры обычно рекламируются в газетах. Агентства по торговле недвижимостью имеют списки продаваемого жилья и обычно могут предоставить бесплатный каталог. При покупке дома впервые в Австралии, Вы возможно имеете право на получение Дотации на покупку дома впервые (First Home Buyer’s Grant).
Если вам нужно занять деньги, чтобы купить жилье, обращайтесь в свой банк, кредитно-строительное общество или другое финансовое учреждение. В Австралии при покупке жилья люди обычно используют услуги адвоката или нотариуса по операциям с недвижимостью, чтобы проверить документы, подтверждающие права на имущество, и организовать оформление документов. Опять же, не подписывайте никаких контрактов, если вы не понимаете полностью всех их условий.
Государственное жилье
Если Вы получате пособие от (Центрлинк), либо уровень Ваших доходов очень низок, Вы можете подать заявление на получение государственного жилья. Время ожидания на государственное жилье зависит от того, где бы Вы хотели жить, размера необходимого Вам жилья, а также срочности Вашей нужды в жилье. За информацией об государственном жилье обращайтесь : (Жилищный департамент)
General Enquiries 8999 8397
RCG Building Ethos House
83-85 Smith St Trower Road DARWIN NT 0800 CASUARINA NT 0810 Тел : 8999 8840 Тел : 8922 5526
Highway House Chung Wah Terrace
PALMERSTON NT 0830
Тел : 8999 4767
Housing & Local Government Building cnr Leichardt & Gregory Terrace ALICE SPRINGS NT 0870 Тел : 8951 5344
Независимо от того, снимаете ли Вы жилье или владеете им, есть ряд услуг, которые Вам возможно необходимо подключить следующие. По возможности, позвоните в данные службы за несколько дней до того, как Вы переезжаете на новое место жительства .
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
1800 245 091
В чрезвычайных ситуациях 1800 245 090
ГАЗ
Природный газ 13 2461
Газ LP 13 2462
Ремонт И Установка Газовых Приборов 13 2774
ВОДА
1800 245 091
ТЕЛЕФОН
Телефонные компании, включая частично государственную компанию (Телстра), перечислены в справочнике (Желтые страницы) в разделе 'Mobile Теlephones and accessories (Мобильныетелефоны и аксессуары)’, а также в разделе 'Теlephone – long distance’ (Междугородние звонки'.
За некоторые из данных услуг могут потребовать плату за подключение. Пожалуйста, наведите справки в компании, предоставляющей услуги, до того, как подпишете с ней контракт. Они будут регулярно высылать Вам счета за свои услуги. Вы должны незамедлительно с ними связаться в случае, если Вы не состоянии оплатить счет в положеный срок, или же если Вы предпочитаете получать более дробные счета более часто, нежели более крупные через большие промежутки времени. Телефонные звонки за границу могут быть очень дорогими, и их стоимость быстро складывается в крупную сумму. Советуем внимательно следить за количеством международных звонков или пользоваться предоплаченными карточками на телефонные звонки (которые можно купить в газетных киосках).
Многие в Австралии пользуются мобильными телефонами, однако эти телефоны могут быть весьма дорогими в использовании. Вам следует внимательно ознакомиться с налагаемыми на вас законом обязательствами, прежде чем покупать мобильный телефон.
Омбудсменом по вопросам телекоммуникаций ( ) был издан ряд информационных бюллетеней, опубликованных как на английском, так и других языках по различным вопросам потребителей. или обращайтесь:
(Омбудсмен по вопросам телекоммуникаций ) 1800 062 058
